Cód. CL30316·Auxiliadora·Story 9:16 Disponível

Imóvel no Auxiliadora

3 dorms (3 suítes)2 vagas160 m² privativos
R$ 4.300.000
Imóvel · 3 dormitórios · no Auxiliadora — Fachada Principal
Premium
1 / 8
Premium

Imóvel no Auxiliadora

Artur Rocha — Auxiliadora · Porto Alegre/RS · Ed. Artur 505

3 Dormitórios
3 Suítes
2 Vagas
160 m² privativos

Valor de venda

R$ 4.300.000

Atendimento Especializado

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João Francisco

Consultor Responsável

João Francisco

Especialista de Bairro · CRECI 48.221-F

Sobre

O imóvel

Com a solidez e o acabamento reconhecidos do padrão construtivo Melnick Even, este imóvel novo e nunca habitado destaca-se pela amplitude de sua planta e pela liberdade total para desenvolvimento de um projeto de interiores sob medida.

A área social é valorizada por um living generoso com janelas amplas piso-teto, proporcionando abundante incidência de luz natural ao longo de todo o dia e uma agradável sensação de integração. O espaço de convívio conta ainda com lareira para os dias frios, lavabo para comodidade das visitas e churrasqueira integrada, compondo o cenário perfeito para recepções e momentos em família.

Com uma estrutura de alto padrão voltada à saúde, ao esporte e à convivência, o empreendimento impressiona desde o acesso por meio de seu imponente hall de entrada decorado. A ala esportiva e de bem-estar conta com quadra de tênis oficial em saibro, quadra poliesportiva, academia completa com equipamentos modernos, espaço relax para descanso e opções aquáticas para todas as estações do ano, dispondo de piscina térmica coberta e piscina externa ao ar livre.

Para momentos sociais e celebrações, o condomínio oferece um amplo salão de festas com estrutura completa para eventos. O lazer infantil é contemplado com áreas dedicadas e seguras, incluindo espaço play kids coberto e pracinha de recreação ao ar livre cercada por áreas verdes.

Localizado com fácil acesso à Avenida Carlos Gomes.

Ficha técnica

Detalhes do imóvel

Área privativa
160 m²
Área total
11654 m²

Estrutura

Diferenciais & lazer

Aceita pet
Automação instalada
Bicicletário
Brinquedoteca
Deck
Elevador de serviço
Espaço gourmet
Espaço pet
Gerador de energia
Guarita
Guarita blindada
Horta orgânica

Experiências & Estilo de Vida

Viver no Auxiliadora

Guia completo do bairro
Atmosfera do bairro

Bairro tradicional de ruas largas, prédios sólidos e comércio completo na 24 de Outubro.

Perfil da região: Famílias tradicionais, quem procura apartamentos amplos com bom preço por m² e investidores em reforma.

Metragem generosa

Apartamentos de 150 m² a 300 m² com preço por m² abaixo dos vizinhos.

Comércio na porta

24 de Outubro e Anita Garibaldi: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes.

Escolas tradicionais

Rosário, Sévigné e Anchieta em raio curto.

Potencial de reforma

Prédios sólidos e bem localizados — o melhor cenário para retrofit e valorização.

O que está perto do imóvel

Colégio Rosário

Educação & Escolas

400 m

Hospital Moinhos de Vento

Saúde & Bem-estar

1,0 km

Av. 24 de Outubro

Comércio e serviços · Conveniência & Shoppings

200 m

Parcão

Parques & Lazer

900 m

Cafés da Anita Garibaldi

Gastronomia & Cafés

300 m

Av. Plínio Brasil Milano

Mobilidade & Acesso

500 m

Localização

Onde fica — Auxiliadora

Artur Rocha — Auxiliadora · Porto Alegre/RS

Endereço exato informado pelo consultor

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