Cód. CL38453·Auxiliadora·Story 9:16 Disponível

Imóvel no Auxiliadora

3 dorms (3 suítes)3 vagas336 m² privativos
R$ 4.860.970
Imóvel · 3 dormitórios · no Auxiliadora — Fachada Principal
Premium
1 / 8
Premium

Imóvel no Auxiliadora

Pedro Chaves Barcelos — Auxiliadora · Porto Alegre/RS · Ed. Alttos Green Homes

3 Dormitórios
3 Suítes
3 Vagas
336 m² privativos

Valor de venda

R$ 4.860.970

Atendimento Especializado

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João Francisco

Consultor Responsável

João Francisco

Especialista de Bairro · CRECI 48.221-F

Sobre

O imóvel

Com espaço privativo ao ar livre, esta residência oferece uma experiência de morar que amplia a rotina para além dos ambientes internos. O terraço de grandes proporções permite criar diferentes cenários de convivência, com área de estar, mesa para refeições, paisagismo e espaço para momentos de descanso, além de espaço para acomodar uma piscina privativa.

A área social reúne living com lareira, jantar e espaço gourmet com churrasqueira, formando uma composição ampla e fluida. A planta conta com 3 suítes, sendo a master com closet, além de lavabo, dependência completa de serviço com possibilidade de uso como gabinete, 3 vagas de garagem e depósito individual.

Entre os diferenciais construtivos, destacam-se os vidros duplos nos dormitórios, o projeto acústico e térmico, a atenuação de ruídos entre pavimentos, a linha Silentium nas instalações de esgoto de banheiros e cozinhas e a fachada em painéis arquitetônicos, que contribui para maior durabilidade, conforto termoacústico e manutenção reduzida. A unidade também possui espera para carregamento de automóvel elétrico.

Ficha técnica

Detalhes do imóvel

Área privativa
336 m²

Estrutura

Diferenciais & lazer

Bicicletário
Brinquedoteca
Espaço gourmet
Guarita
Piscina coletiva
Piscina com raia
Piscina infantil
Portaria virtual
Quadra de esportes
Rooftop
Sala de jogos
Sala fitness

Experiências & Estilo de Vida

Viver no Auxiliadora

Guia completo do bairro
Atmosfera do bairro

Bairro tradicional de ruas largas, prédios sólidos e comércio completo na 24 de Outubro.

Perfil da região: Famílias tradicionais, quem procura apartamentos amplos com bom preço por m² e investidores em reforma.

Metragem generosa

Apartamentos de 150 m² a 300 m² com preço por m² abaixo dos vizinhos.

Comércio na porta

24 de Outubro e Anita Garibaldi: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes.

Escolas tradicionais

Rosário, Sévigné e Anchieta em raio curto.

Potencial de reforma

Prédios sólidos e bem localizados — o melhor cenário para retrofit e valorização.

O que está perto do imóvel

Colégio Rosário

Educação & Escolas

400 m

Hospital Moinhos de Vento

Saúde & Bem-estar

1,0 km

Av. 24 de Outubro

Comércio e serviços · Conveniência & Shoppings

200 m

Parcão

Parques & Lazer

900 m

Cafés da Anita Garibaldi

Gastronomia & Cafés

300 m

Av. Plínio Brasil Milano

Mobilidade & Acesso

500 m

Localização

Onde fica — Auxiliadora

Pedro Chaves Barcelos — Auxiliadora · Porto Alegre/RS

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