Cód. CL39660·Auxiliadora·Story 9:16 Disponível

Imóvel no Auxiliadora

3 dorms (3 suítes)3 vagas160 m² privativos
R$ 4.300.000
Imóvel · 3 dormitórios · no Auxiliadora — Fachada Principal
Premium
1 / 8
Premium

Imóvel no Auxiliadora

Artur Rocha — Auxiliadora · Porto Alegre/RS · Ed. Artur 505

3 Dormitórios
3 Suítes
3 Vagas
160 m² privativos

Valor de venda

R$ 4.300.000

Atendimento Especializado

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João Francisco

Consultor Responsável

João Francisco

Especialista de Bairro · CRECI 48.221-F

Sobre

O imóvel

Apartamento à venda no bairro Bela Vista. Conta com 160 m² privativos, 3 suítes e 3 vagas de garagem.

Imóvel semimobiliado, situado em andar alto e oferece uma planta perfeitamente distribuída com 3 suítes, living para 3 ambientes e lavabo. O projeto de interiores, assinado por arquiteto, alia alta funcionalidade e estética contemporânea, apresentando como grande destaque o forro ripado em madeira natural e um projeto luminotécnico de iluminação indireta nos ambientes sociais, complementado por detalhes exclusivos como a penteadeira na suíte principal.

O imóvel conta com acabamentos nobres, incluindo piso em madeira na área íntima, sistema de climatização por splits instalados, automação residencial, lareira aconchegante e vidros duplos, garantindo o máximo conforto térmico e acústico.

Condomínio de alto padrão entregue em 2022, com infraestrutura completa de lazer e segurança. Dispõe de piscina térmica, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadras esportivas, espaço fitness, gerador de energia, guarita blindada e portaria 24 horas.

Região residencial consolidada com fácil acesso a serviços, supermercados e escolas, ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida.

Conte com os corretores da Colnaghi para mais informações ou agendar sua visita.

Ficha técnica

Detalhes do imóvel

Área privativa
160 m²
Área total
273 m²

Estrutura

Diferenciais & lazer

Automação (infra pronta)
Automação instalada
Bicicletário
Brinquedoteca
Deck
Elevador de serviço
Espaço gourmet
Espaço pet
Gerador de energia
Guarita
Guarita blindada
Lounge

Experiências & Estilo de Vida

Viver no Auxiliadora

Guia completo do bairro
Atmosfera do bairro

Bairro tradicional de ruas largas, prédios sólidos e comércio completo na 24 de Outubro.

Perfil da região: Famílias tradicionais, quem procura apartamentos amplos com bom preço por m² e investidores em reforma.

Metragem generosa

Apartamentos de 150 m² a 300 m² com preço por m² abaixo dos vizinhos.

Comércio na porta

24 de Outubro e Anita Garibaldi: supermercados, farmácias, bancos e restaurantes.

Escolas tradicionais

Rosário, Sévigné e Anchieta em raio curto.

Potencial de reforma

Prédios sólidos e bem localizados — o melhor cenário para retrofit e valorização.

O que está perto do imóvel

Colégio Rosário

Educação & Escolas

400 m

Hospital Moinhos de Vento

Saúde & Bem-estar

1,0 km

Av. 24 de Outubro

Comércio e serviços · Conveniência & Shoppings

200 m

Parcão

Parques & Lazer

900 m

Cafés da Anita Garibaldi

Gastronomia & Cafés

300 m

Av. Plínio Brasil Milano

Mobilidade & Acesso

500 m

Localização

Onde fica — Auxiliadora

Artur Rocha — Auxiliadora · Porto Alegre/RS

Endereço exato informado pelo consultor

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